会社の看板を大家が勝手に撤去〜これは犯罪です！

賃貸オフィスの大家が、

勝手に我が社の看板を撤去！

 

 

これは民事上の不法行為や、

刑法上の器物損壊罪という

犯罪になり得る行為です。

 

 

ただ、

そもそもこういうトラブルを

予防するには、

どうしたら良いのでしょうか？

 

 

 

（今日の「棒人間」　勝手に剥がすと犯罪？？）

 

＜毎日更新８３６日目＞

会社の看板を大家に勝手に撤去された？

会社の看板というものは、

営業にとってはとても

大事なものです。

 

 

その会社がそこに存在する

ということを外部に

知らしめるものですし、

営業している、

ということをお客様に

知らせる意味もあります。

 

 

この看板を、

ある日突然、

勝手に撤去されたら

たまりません。

 

 

先日、

建設会社を営むA社長から

ご相談を受けました。

 

 

この会社は、

オフィスビルの２階に

あるのですが、

ビルの１階の壁に会社の

看板を出していました。

 

 

ところが、

 

 

 

会社の看板を勝手に撤去するとどうなる？？

借りている会社のオフィスビルで、

看板を出す、

出さないは結構多い

揉めごとの１つです。

 

 

このとき、

上記のように、

まず大家の側の許可を

得て出したのか、

それとも許可を得て

いないのかが問題とは

なります。

 

 

もし、

大家の許可もなく勝手に

看板を出したのだとすれば、

それは借主の方の契約違反、

ということになります。

 

 

ただ、

仮に許可を得ていなくても、

長期間看板を設置していて、

それに対して大家が異議を

述べなかったような場合です。

 

 

 

この場合は、

いわば大家も黙認しており、

黙示の許可があったと

評価することができます。

 

 

さらに、

大家が勝手に借主が設置した

看板を撤去しても良いのか、

という問題があります。

 

 

いくら大家であっても、

借主が設置した看板を

勝手に撤去した場合は、

一種の業務妨害となり、

民事上の不法行為となる

可能性があります。

 

 

この場合、

借主に損害が発生すれば、

大家に対して不法行為に

基づく損害賠償請求を

行うことができます。

 

 

さらに、

勝手に看板を撤去する行為は、

刑法上の器物損壊罪という

犯罪になる可能性もあります。

 

 

器物損壊罪を定めた刑法261条は、

次のように定めています。

他人の物を損壊し、又は傷害した者は、三年以下の懲役又は三十万円以下の罰金若しくは科料に処する。

 

ここでいう

「他人の物を損壊」の

「損壊（そんかい）」とは、

その物本来の効用を

失わせる行為を言います。

 

 

ですから、

看板自体を物理的に

壊さなくても、

設置してある看板を

撤去する行為自体が、

看板としての本来の効用、

すなわち宣伝物としての

効用を失わせる行為に

あたります。

 

 

ですから、

看板を勝手に撤去する行為は、

この器物損壊罪になりうる

というわけです。

 

 

 

 

 

 

こうしたトラブルにどう対処すべきか？

この場合、

なるべく早く大家側に

抗議をした方がよいでしょう。

 

 

こういうことを平気で

やってしまう大家は、

法を守るという意識が

希薄というか、

自分の所有物件なのだから、

何をしても許される、

とタカを括っている

フシがあります。

 

 

ですから、

速やかに大家に対し、

 

 

 

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ということ。

 

 

トラブルを予防するためには、

やはり重要な節目では

書面を作っておく、

という習慣を身につけた方が

良いでしょうね。

 

 

それでは、

また。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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