【追加工事のトラブル】「妻が勝手に発注した」は通用するか？

工事の途中で追加工事の依頼が。

 

 

いちいち書面にするのも面倒なので

口頭で約束して工事を進めます。

 

 

後で代金額をめぐってトラブルが発生。

 

 

実は、こうした追加工事をめぐる

トラブルはめずらしくありません。

 

 

（今日の「棒人間」　そんなの聞いてない？？）

 

＜毎日更新1459日目＞

追加工事の料金、「え、オレ聞いてないよ」

 

 

都内で工務店の会社を経営するA社長。

 

 

顧客から

住宅の新築工事の依頼を受けました。

 

 

契約時には契約書をきちんと作成し

代金額や納期なども決めた上で工事を着工。

 

 

ちなみに

契約時には

 

 

お客様ご夫婦でお見えになり

夫の方が契約書にサインしていました。

 

 

ところが

その後は奥さんが現場に頻繁に出入りし

 

 

「ここのクロスは変更して」とか

「この棚を追加して」など

いろいろな指示を出していました。

 

 

A社長は

奥さんのご要望に基づいて

追加工事を実施しました。

 

 

ちなみに

追加工事の都度

 

 

その見積書を作成して奥さんに

了解を得ていました。

 

 

その後

無事に住宅が完成し

A社長は工事代金を請求します。

 

 

ところが

ここでトラブルが勃発。

 

 

請求を受けた契約者である夫は

と怒り出す始末。

 

 

A社長は

 

 

奥様からいろいろと追加注文などを

受けたことを説明しますが

夫は納得しません。

 

の一点張りです。

 

 

このようなケースで

A社長は

 

 

果たして追加工事の代金を

請求できるのでしょうか？

 

 

 

 

 

 

 

 

「妻が勝手に発注した」は通用するのか？

 

整理しますと

今回のケースでは

 

 

あくまで住宅の建築請負工事の

発注者（契約者）は夫です。

 

 

しかし

実際には妻が現場に出入りして

あれこれの追加工事などの注文をしていた。

 

 

A社長としても

ご夫婦であるし

 

 

当然夫の方も追加工事を了解していたと

信頼して工事を行っています。

 

 

このような場合

契約者である夫は

 

 

追加工事について聞いていないなどと言って

その分の代金の支払いを拒否することが

できるのでしょうか？

 

 

ここで難しいのは

証拠として残っているのは

あくまで当初の契約書のみであること。

 

 

当たり前ですが

契約書には

 

 

あくまで当初の工事代金しか記載しておらず

追加工事の金額は記載されていません。

 

 

いわば

追加工事については見積書のみで

契約書などのエビデンスはありません。

 

 

しかし

このケースでは

 

 

当初から契約書の調印時に

ご夫婦でお見えになっています。

 

 

そして

その後

 

 

妻が現場に出入りして

日常的にA社長の会社の人と

やり取りをしていました。

 

 

それについて

夫は特に意見は言わず

いわば黙認していました。

 

 

このようなケースでは

 

 

いわば妻には夫の正式な

代理人としての権限があると

法的に認められる可能性が高いでしょう。

 

 

法律上はこれを

「表見代理」と言ったりします。

 

 

まぁ

簡単に言えば

A社長の立場からすれば

 

 

発注者は夫婦ですし

妻には契約者である夫から追加工事などの

権限が与えられていると外見上見える。

 

 

そうした外見を作り出すについて

契約者である夫にも一定の責任がある

ということです。

 

 

ですから

このケースでは

夫の

という弁解は通用しない

ということになります。

 

 

 

まぁ

一般的には常識的に

妥当な結論ですよね。

 

 

 

 

 

 

 

追加工事トラブルを予防するには？

 

とは言え

世の中

 

 

こういった追加工事をめぐる

トラブルはめずらしくありません。

 

 

こうしたトラブルを予防するには

どうしたら良いのでしょうか？

 

 

こうしたトラブルの原因として

 

 

追加工事についてきちんとした

合意書なり契約書なりがない

ということがあります。

 

 

しかし

1つ1つの追加工事や仕様変更は

それほど金額が大きくないことが多い。

 

 

そうなると

 

 

その度に一々契約書を作り直して

代金額を変更するのは面倒ですし

現実的でもありません。

 

 

それで

ついつい追加工事については

 

 

顧客との間で口頭ですませて

しまうことも少なくありません。

 

 

しかし

これが後々のトラブルのタネなんですね。

 

 

そこで

トラブル予防の観点からは

 

 

あらかじめ

金額をきちんと入れた追加工事の見積書を

渡してから工事を行うことが不可欠でしょう。

 

 

ただ

残念ながらそれだけでは

「万全」とは言えません。

 

 

上記のようなケースで

妻に見積書を見せて承諾を得ても

 

 

後から契約者である夫から

「見ていない」などと言われる

可能性があります。

 

 

そこで

見積書に加えて

 

 

追加工事に関する

「打ち合わせ議事録」を

きちんと作っておく。

 

 

そして

その議事録には

 

 

追加工事の内容や概算の金額を

きちんと記載しておく。

 

 

また

その内容にも「●●工事を追加」などと

 

 

追加工事であることが明らかなような

記載を残しておくことです。

 

 

さらに

可能であればその議事録について

契約者である夫の署名をもらっておく。

 

 

それが難しければ

その議事録をメールかメッセージで

夫にも送っておくことです。

 

 

これだけやっておけば

少なくとも契約者である夫も

 

 

追加工事の内容や金額を

知っていたことになる。

 

 

後から「あれは妻が勝手にやったこと」

などと言えなくなるわけです。

 

 

追加工事で契約書を作らずに

進めて後でトラブルになる。

 

 

こうしたことを予防するために

やはり対策はきちんとして

おきたいものです。

 

 

それでは

また。

 

 

 

 

 

◾️裁判しないで解決するノーリスクプロモーター・弁護士　吉田悌一郎のプロフィール

 

◾️あなたのお悩み解決・法律相談/なんでも相談サービス

 

◾️あなたの会社のトラブルを予防します〜あんしん法務ガード（顧問契約）

 

◼️「裁判沙汰」を予防する、契約書作成・リーガルチェックサービス

 

◾️弁護士による通知書（内容証明）作成・発送サービス

 

◾️メールによる法律相談サービスについて

 

◾️無料メルマガ「裁判しない生き方」

 

◾️【無料】セルフマガジン『裁判しないで解決する方法』の無料送付

 

◾️YouTube（渋谷の弁護士・吉田悌一郎の中小企業ビジネス法務チャンネル）

 

◾️Voicy（裁判しない弁護士のトラブル解決ラジオ）

 

◾️あなたの声をお聞かせください

 

 

 

 

 

 

 

最新動画　

今回は、「人生に遅すぎたはない？今が最適なタイミング」というテーマでお話ししています。

 

 

 

 

 

活動ダイジェスト